Rodinný dům Kobeřice u Brna

1 469

POZEMEK m²

93

ZASTAVĚNÁ m²

3

POČET PODLAŽÍ

5

POČET MÍSTNOSTÍ

Nemovitost

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům s dispozici 5+kk o 3 podlaží s velkou garáží, zahradou a mnohými dalšími prostory, to vše v obci Kobeřice u Brna, ležící 8 km jižně od města Slavkov u Brna a 20 kilometrů od města Brna.
Jedná se o velmi pěknou lokalitu, kde se obec rozprostírá v oblasti přírodního parku Ždánický les, a to na jeho severozápadním okraji, kde najdete krásnou přírodu i veškerou občanskou vybavenost.

 

Více

 

Dům / dispozice a umístění
Rodinný dům o celkové dispozici 5+kk s třemi podlažími je rozdělen na: 1.PP,  které je částečně pod úrovní terénu - nachází se zde technické zázemí a velká garáž ( 16,2m² ). V 1.NP jako obývací přízemím, kde je kuchyň propojena s obývacím prostorem. Dále je zde vstup do koupelny se sprchovým koutem a na oddělenou toaletu. 2.NP slouží jako ložnicové patro s dětským pokojem, pracovnou a koupelnou s vanou. Nabízí se tedy především pro využití pohodlného rodinného bydlení s veškerými atributy, a to včetně nádherného výhledu do okolí jak z prostorné terasy, tak z místností domu, kde byl dům při realizaci z roku 1975 takto i koncipován. Vlastní vnitřní prostor domu je velkoryse převýšen tak, že propojuje garáž s tech. místnostmi schodištěm přes přízemní podlaží až po druhé podlaží.

Další: 
Dům je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde v suterénu domu jsou místnosti jako sklad sezonních potravin a vinárna, prádelna, kotelna a vstup do garáže. Další prostory se nalézají pod velkou terasou. K relaxaci lze využít zahradu s venkovním bazénem, zahradním domkem a dílnu.

Dům / stav a vybavení
Tento komfortní dům byl postupně rekonstruován a modernizován. V roce 2017 realizace provedení nových rozvodů elektřiny a vody. Dále byla provedena rekonstrukce koupelen a kompletní zateplení domu. Další předností je příprava sítí pro případnou 2. kuchyň v nejvyšším patře, kde kuchyň od roku 2019 skutečně byla.
Veškeré inženýrské sítě: Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci. K dispozici je i vlastní studna a sběrač dešťové vody. Vytápění domu je ústřední, a to buď plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva.

Lokalita / blízké okolí
Přímo v místě je široká paleta občanské vybavenosti. V obci Kobeřice najdeme jak mateřskou, tak základní školu, dětské a fotbalové hřiště, obchod, pohostinství aj.

V těsné blízkosti se nachází cyklostezka vedoucí do Heršpic + další možnosti sportovních, volnočasových a kulturních aktivit. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí s přátelskými sousedskými vztahy.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost a nespornou výhodou je i rychlé napojení na dálnici D1 ( Brno 20min. ), Slavkov u Brna 5 min. 
Nespornou výhodu jsou možnost parkovaní před vjezdem, ve vlastní garáži a přímo u domu. Autobusová zastávka se nachází 400 metrů od domu - přímé autobusové spojení do Vyškova, Brna s přestupem ve Slavkově na vlak nebo autobus.

Financování / náklady
Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde se Vám zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

 

Ostatní
Dům je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.

Vzhledem k zajímavé a exkluzivní nabídce, doporučuji osobní prohlídku.

Kompletní servis.

Dům

informace

1975
Rok dokončení výstavby
Cihlová
Konstrukce budovy
3
Pater

Pozemek

informace

Garáž a vjezd přes bránu do zahrady pro parkování dalších aut

informace

Cena

10.900.000,- Kč

Rodinný dům Kobeřice u Brna

Kedlety 273, 684 01 Kobeřice u Brna

2022 © Adam Trčka - All Rights Reserved