Rodinný dům Kobeřice u Brna

Dům / dispozice a umístění
Rodinný dům o celkové dispozici 5+kk s třemi podlažími je rozdělen na: 1.PP,  které je částečně pod úrovní terénu - nachází se zde technické zázemí a velká garáž ( 16,2m² ). V 1.NP jako obývací přízemím, kde je kuchyň propojena s obývacím prostorem. Dále je zde vstup do koupelny se sprchovým koutem a na oddělenou toaletu. 2.NP slouží jako ložnicové patro s dětským pokojem, pracovnou a koupelnou s vanou. Nabízí se tedy především pro využití pohodlného rodinného bydlení s veškerými atributy, a to včetně nádherného výhledu do okolí jak z prostorné terasy, tak z místností domu, kde byl dům při realizaci z roku 1975 takto i koncipován. Vlastní vnitřní prostor domu je velkoryse převýšen tak, že propojuje garáž s tech. místnostmi schodištěm přes přízemní podlaží až po druhé podlaží.

Další: 
Dům je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde v suterénu domu jsou místnosti jako sklad sezonních potravin a vinárna, prádelna, kotelna a vstup do garáže. Další prostory se nalézají pod velkou terasou. K relaxaci lze využít zahradu s venkovním bazénem, zahradním domkem a dílnu.

Dům / stav a vybavení
Tento komfortní dům byl postupně rekonstruován a modernizován. V roce 2017 realizace provedení nových rozvodů elektřiny a vody. Dále byla provedena rekonstrukce koupelen a kompletní zateplení domu. Další předností je příprava sítí pro případnou 2. kuchyň v nejvyšším patře, kde kuchyň od roku 2019 skutečně byla.
Veškeré inženýrské sítě: Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci. K dispozici je i vlastní studna a sběrač dešťové vody. Vytápění domu je ústřední, a to buď plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva.

Lokalita / blízké okolí
Přímo v místě je široká paleta občanské vybavenosti. V obci Kobeřice najdeme jak mateřskou, tak základní školu, dětské a fotbalové hřiště, obchod, pohostinství aj.

V těsné blízkosti se nachází cyklostezka vedoucí do Heršpic + další možnosti sportovních, volnočasových a kulturních aktivit. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí s přátelskými sousedskými vztahy.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost a nespornou výhodou je i rychlé napojení na dálnici D1 ( Brno 20min. ), Slavkov u Brna 5 min. 
Nespornou výhodu jsou možnost parkovaní před vjezdem, ve vlastní garáži a přímo u domu. Autobusová zastávka se nachází 400 metrů od domu - přímé autobusové spojení do Vyškova, Brna s přestupem ve Slavkově na vlak nebo autobus.

Financování / náklady
Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde se Vám zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Zálohy na energie a služby jsou nastaveny:
Energie a služby:
3.290,- elektřina
2.100,- dřevo
1.000,- vodné
443,-    stočné 
190,-    plyn
150,-    odpady
7.173,- celkem

vratky za elektřinu a vodu ( při 4členné rodině )

Ostatní
Dům je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.

Vzhledem k zajímavé a exkluzivní nabídce, doporučuji osobní prohlídku.

Kompletní servis.